'%20d='M1061.768,211.196c22.607,11.641,35.625,33.213,35.625,57.891%20c0,42.48-30.82,75.352-89.746,75.352H837.412V87.539h169.209c47.275,0,81.514,28.77,81.514,72.28%20C1088.135,182.08,1078.545,198.179,1061.768,211.196%20M1009.365,193.379c21.572,0,31.504-15.068,31.504-31.157%20c0-17.813-11.309-32.202-34.248-32.202H884.678v63.359H1009.365z%20M1048.066,269.087c0-21.582-11.309-33.223-35.625-33.223H884.678%20v66.094h121.943C1035.049,301.958,1048.066,289.634,1048.066,269.087'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Hypotéka Komerční banky
Aktuální sazba hypotéky Komerční banky ze vzorového příkladu na jejím webu, podmínky zvýhodněné sazby, poplatky a srovnání s dalšími bankami.
Jak si Komerční banka stojí mezi bankami
Sazby s fixací na 3 roky u bank, které sledujeme automaticky. Komerční banka fixaci na 3 roky nezveřejňuje.
- 1. Fio banka 4,78 %
- 2. Raiffeisenbank fixace neuvedena 5,29 %
- 3. Air Bank 5,39 %
- 4. mBank 5,59 %
- 5. Partners Banka 5,69 %
- 6. ČSOB 5,79 %
- 7. Česká spořitelna 5,89 %
Spočítejte si splátku u Komerční banky
Počítáme se sazbou 5,69 % a fixací 1 rok. Orientační anuitní výpočet bez poplatků a pojištění. Banka může mít jiné limity výše úvěru a splatnosti.
Podmínky pro zvýhodněnou sazbu
- 1 Směřování příjmů na účet vedený u KB
- 2 Rizikové životní pojištění u Komerční pojišťovny
- 3 Pojištění zastavené nemovitosti u Komerční pojišťovny
- 4 Průkaz energetické náročnosti (PENB) zastavené nemovitosti ve třídě A nebo B
Podle webu banky ke dni 7. 11. 2026.
Komerční banka v kostce
- Poskytnutí úvěru
- 4 900 Kč včetně vyhodnocení rizik zajištění bytem nebo domem
- Čerpání a správa
- Čerpání, správa úvěru i elektronický výpis zdarma
- Mimořádné splátky
- Každý rok až 25 % poskytnuté výše hypotéky zdarma
- Konec fixace
- 3 měsíce před koncem fixace lze splatit celou hypotéku bez sankcí
- Peníze navíc
- Až 2 000 000 Kč na cokoli; vedlejší náklady (nábytek, kuchyňská linka) do 30 % objemu hypotéky
- Hypotéka předem
- Hypotéku lze vyřídit až 3 roky před výběrem nemovitosti
- Energetické úspory
- Sleva 0,1 % ze sazby při financování stavby nebo rekonstrukce s partnery KB
Redakčně ověřeno 7. 11. 2026.
Hypotéka KB v kostce
Komerční banka nabízí hypotéku na koupi bytu nebo domu, výstavbu, rekonstrukci, refinancování i vypořádání dědických a spoluvlastnických nároků. Podle webu banky půjčí až 100 % potřebné částky na výdaje spojené s bydlením. K hypotéce můžete získat až 2 000 000 Kč na cokoli a hypotéku si můžete vyřídit až 3 roky před tím, než si vyberete nemovitost.
Jak získat zvýhodněnou sazbu
Sazbu ze vzorového příkladu KB nabízí při splnění čtyř podmínek: příjmy chodí na účet u KB, máte rizikové životní pojištění a pojištění nemovitosti u Komerční pojišťovny a doložíte průkaz energetické náročnosti ve třídě A nebo B. Další slevu 0,1 % získáte, když stavbu nebo rekonstrukci financujete s partnery KB.
Poplatky a mimořádné splátky
Za poskytnutí úvěru KB účtuje 4 900 Kč včetně vyhodnocení rizik zajištění bytem nebo domem. Čerpání, správa úvěru i elektronické výpisy jsou zdarma. Každý rok můžete bez poplatku splatit až 25 % poskytnuté výše hypotéky a v posledních 3 měsících fixace celou hypotéku bez sankcí.
Odkud sazbu bereme
KB počítá konkrétní nabídky v kalkulačce. Na stránce hypotéky ale zveřejňuje vzorový příklad s výší úvěru, splatností, pevnou úrokovou sazbou, délkou fixace a RPSN. Sazbu a fixaci z něj čteme každé ráno. Hodnotu nemovitosti příklad neuvádí, proto u KB neznáme LTV. Celý příklad najdete na webu KB.
Zdroje
- Komerční banka – Hypotéka, ověřeno 7. 11. 2026
Mohlo by vás zajímat
- Refinancování
Předčasné splacení hypotéky: poplatky a pravidla od 9/2024
Předčasné splacení hypotéky je od 1. 9. 2024 zdarma do 25 % původní výše úvěru ročně a na konci fixace, jinak max. 0,25 % za započatý rok, nejvýše 1 %.
Aktualizováno 7. 9. 2026 6 minut čtení - Hypotéka
Kolik stojí hypotéka celkem: úroky, poplatky, odhad a katastr
Hypotéka 4 800 000 Kč na 30 let při sazbě 4,90 % stojí na úrocích 4,37 mil. Kč. Jednorázové náklady na odhad, katastr a ověření podpisů vycházejí zhruba na 7 000 až 25 000 Kč. Přehled všech položek.
Aktualizováno 7. 11. 2026 5 minut čtení - Hypotéka
Jakou fixaci hypotéky zvolit v roce 2026
Jakou fixaci hypotéky zvolit v roce 2026? Nejlevnější je tříletá (5,17 % podle Hypoindexu), pětiletá stojí u 4,8 mil. Kč o 715 Kč měsíčně víc. Srovnání a rady.
Aktualizováno 7. 9. 2026 6 minut čtení
Časté otázky k hypotéce Komerční banky
Komerční banka zveřejňuje ve vzorovém příkladu na svém webu jen sazbu s fixací na 1 rok. Sazby pro delší fixace jsou jen v její kalkulačce, kterou automaticky nečteme. Ve srovnání nabídek vám poradce ukáže i jiné fixace.
Další banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Fio banka, mBank, Partners Banka, Raiffeisenbank · Přehled bank
Upozornění: Sazby a další údaje jsou orientační. Přebíráme je automaticky z veřejných stránek bank (sazebníků a reprezentativních příkladů) a mohou být neaktuální nebo neúplné. Nejde o nabídku ani návrh na uzavření smlouvy. Skutečná sazba závisí na posouzení banky, výši úvěru, LTV, příjmech a splnění podmínek. Platné podmínky si ověřte u banky nebo u poradce. Hyponik s.r.o. není bankou Komerční banka provozován ani doporučován. Poptávku předáváme konzultantům spolupracujícím s Broker Consulting, a. s., kteří úvěr zprostředkují. Názvy a loga bank jsou ochranné známky jejich vlastníků a slouží jen k označení banky.
Kolik vám nabídne Komerční banka a další banky?
Vyplňte pár údajů a poradce vám porovná nabídky. Zdarma a nezávazně.