Jak dlouho trvá schválení hypotéky?

Od podání kompletní žádosti obvykle 7 až 14 dní. Nejvíc času zabere odhad nemovitosti a doložení příjmů. Se správně připravenými podklady umíme proces urychlit.

Jaká je aktuální úroková sazba hypoték?

Sazba závisí na výši fixace, LTV, výši úvěru a bance. Rozdíly mezi bankami jsou často i půl procenta, což u úvěru 4 miliony Kč dělá přes 1 000 Kč měsíčně. Konkrétní sazby vám připravíme po krátkém hovoru.

Můžu si vzít hypotéku jako OSVČ nebo podnikatel?

Ano. Banky obvykle vyžadují daňová přiznání za poslední 1 až 2 roky a každá počítá příjem OSVČ jinak. Vybereme banku, která vaši situaci posoudí nejvýhodněji.

Stojí srovnání hypotéky přes Hyponik.cz nějaké peníze?

Ne. Naše služby jsou pro vás zdarma, odměnu dostáváme od banky za zprostředkování úvěru. Sazba ani podmínky, které vyjednáme, tím nejsou horší, naopak.

+420 739 911 686 Po – Pá 8–18 h

Srovnat hypotéky

Hypoteční úvěr snadno a výhodně

Porovnáme nabídky 11 bank, najdeme nejlepší úrokovou sazbu a provedeme vás celým vyřízením. Ušetříte čas i peníze.

Srovnání 11 bank za 2 minuty
Zdarma, odměnu platí banka

Srovnat hypotéky Zavolat

Co je hypoteční úvěr?

Hypoteční úvěr je dlouhodobý úvěr zajištěný nemovitostí. Slouží především k financování koupě, výstavby nebo rekonstrukce bydlení. Díky zajištění nemovitostí nabízejí banky u hypoték výrazně nižší úrokové sazby než u spotřebitelských úvěrů.

V České republice je hypotéka nejčastějším způsobem, jak si pořídit vlastní bydlení. Splatnost se obvykle pohybuje mezi 15 a 30 lety, takže se splátky rozloží do přijatelných měsíčních částek.

Typy hypotečních úvěrů

Klasická hypotéka

Financování koupě bytu, domu nebo pozemku. Nemovitost slouží jako zajištění úvěru. Nejčastější typ hypotéky v ČR.

Více o nové hypotéce →

Refinancování hypotéky

Přechod k jiné bance na konci fixace za účelem nižší sazby nebo lepších podmínek. Často jde o úsporu tisíců korun měsíčně.

Více o refinancování →

Americká hypotéka

Peníze můžete použít na cokoliv, úvěr je ale zajištěný nemovitostí. Sazba je vyšší než u klasické hypotéky, nižší než u spotřebitelského úvěru.

Více o americké hypotéce →

Hypotéka na výstavbu

Určená k financování stavby rodinného domu. Peníze se čerpají postupně podle toho, jak stavba pokračuje.

Chci poradit s výstavbou →

Proč hypotéku s hyponik.cz?

Srovnání 11 bank Porovnáme nabídky všech významných bank na trhu a najdeme tu nejlepší pro vás.
Ušetříte peníze Rozdíl v úrokové sazbě může znamenat úsporu statisíců korun během splácení.
Rychlé vyřízení Pomůžeme s celým procesem od žádosti až po podpis smlouvy a čerpání.
Odborná pomoc Certifikovaní specialisté poradí s výběrem i s komplikovanými případy.

Hypotéka v číslech

Co dnes rozhoduje o ceně hypotéky. Konkrétní nabídku uvidíte po zadání vlastních čísel.

Srovnat hypotéky

od 4,78 %
nejnižší sazba dnes, fixace 3 roky: 11 bank
v jednom srovnání: 15–30 let
obvyklá splatnost hypotéky: 0 Kč
za naše služby, odměnu platí banka

Nejnižší sazba z nabídek 11 bank pro modelový případ: byt za 6 000 000 Kč, úvěr 4 800 000 Kč (LTV 80 %), splatnost 30 let. Aktualizováno dnes v 05:30.

Jak získat hypoteční úvěr?

Vyplňte poptávku

Stačí základní informace o nemovitosti, výši úvěru a kontakt. Zabere to minutu.
Konzultace se specialistou

Zavolá vám hypoteční specialista, probere vaši situaci a možnosti.
Srovnání nabídek

Připravíme srovnání konkrétních bank včetně sazeb, které na pobočce nedostanete.
Vyřízení hypotéky

Pomůžeme s dokumenty, podáním žádosti i čerpáním. Vy jen podepíšete.

Nezávazná poptávka

Na co si dát pozor při hypotéce?

Úroková sazba a fixace Sazba rozhoduje o celkové ceně hypotéky. Delší fixace (5 až 10 let) dává jistotu stejné splátky, kratší může být levnější, ale riskujete růst sazeb při refixaci. Aktuální sazby hypoték
Vlastní zdroje (LTV) Podle pravidel ČNB banka půjčí nejvýše 80 % hodnoty nemovitosti, žadatelům do 36 let až 90 %. Zbytek musíte mít z vlastních zdrojů. Čím vyšší vlastní zdroje, tím lepší sazbu obvykle získáte. Kolik musím mít našetřeno?
Bonita a příjem Banka posuzuje, zda splátku utáhnete. Orientačně by neměla přesáhnout 30 až 40 % čistého měsíčního příjmu domácnosti. Jak vysoký příjem potřebuji?
Pojištění Pojištění nemovitosti banka vyžaduje vždy. Zvažte i pojištění schopnosti splácet, které vás ochrání při ztrátě zaměstnání nebo dlouhodobé nemoci. Více o pojištění

Často kladené otázky

Podle limitů ČNB banky půjčí nejvýše 80 % hodnoty nemovitosti, žadatelům mladším 36 let až 90 %. Na nemovitost za 5 milionů Kč tedy potřebujete alespoň 500 000 až 1 000 000 Kč vlastních peněz. Část lze řešit i zástavou další nemovitosti, například rodičů.